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部屋探しのご案内 - アカサカデザインハウス

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部屋探しのご案内 - アカサカデザインハウス
・東京工科大学
はじめまして、アカサカデザインハウスです。当社は、毎年多数の日本工学院・東京工科大の
学生様のお部屋探しのお手伝いをしている地元・蒲田の不動産会社です。
これから、東京で一人暮らしをする皆様や御両親には、心配事も多いと思います。
そんな方々に、少しでも安心してご入居していただけるように、
お部屋探しの手順を簡単な資料に作成しましたので、ご参考にしてください。
また、ご質問等ありましたら、お気軽にお電話&メールにてお問い合せください。
まず、予算と希望条件の優先順位(譲れない、我慢できる
条件)を決めておかれ方が、部屋探しがスムーズに進みます。
☆首都圏では100%希望通りの物件は不可能に近いです。
予 算・
・
・1ヵ月あたりの賃料はいくらまでならOKか
建物のタイプ・
・
・マンションタイプ(鉄筋、鉄骨造り)とアパートタイプ(木造)
部屋のタイプ・
・
・和室(畳)か洋室(フローリング、カーペット等)と広さと築年数
階数・向き・
・
・1階でもいいか、防犯面から2階以上か(若干賃料が高い)
日当りを気にするか。南向きでも周辺の建物に影響します。
設 備・
・
・ワンルームは通常ユニットバスですが、バス・
トイレ別々か。
(割高)
コンロも電磁器の1口が殆どです。エアコン、ミニ冷蔵庫付もあります。
環 境・
・
・学校まで自転車で10∼20分位をおすすめします
申込書をもとに、大家さんに了解を取ります。即日返答がある場合と、
審査に2∼3日位かかる場合があります。
ご契約は、ご実家が遠方の場合は郵送契約ができます。
まれに、契約のため再度上京していただく物件もあります。
仲介物件の場合は、管理不動産会社と直接契約を結びます。
契約時に必要なお金と書類(一般的なもの)
敷 金/賃料の0∼2ヵ月分
礼 金/賃料の0∼2ヵ月分
(敷金・礼金は物件により異なります)
仲介手数料/賃料の1ヵ月分+消費税
前家賃/入居日から月末までの
日割計算、最大1ヵ月分
家財保険/2年間で1.3万円∼2.0万円位
入 居 者/住民票、印鑑、契約金
身分証明書(学生証・健康保険証
入学許可書等のコピーなど)
連帯保証人/印鑑証明書、
連帯保証確約書(所定用紙)
※郵送契約の場合、
契約金は銀行振込みになります
引越の日が決まったら、早めに引越運送会社を手配をします。
(当社でも紹介可)3月はシーズンなので混み合います。
また、身の回りの物だけ自家用車や宅配便等で運び、
家具や寝具等はこちらで揃える方も多いようです。
引越日までにガス・水道・電力会社等に連絡しておくこと。
(契約書に連絡先が明記されています。)
1.いつ頃部屋探しをすればいいのか?
部屋探しのため上京する日時が決まったら、事前に当社にご連絡ください。
平日の午前10時∼午後3時が余裕をもってご案内できます。
当日はJR蒲田駅西口まで、都合のつく限り車でお迎えに参ります。
その後、当社にて物件をいくつかご紹介し、実際のお部屋を
2∼3ケ所ご案内いたします。
※週末は混み合います。水曜日と日祭日は不動産会社は休みが多いので、
物件情報に制限があります。
(当社は営業しています。)
ご案内した物件のなかで気に入ったところがあったら、申込みを
します。このとき申込人が入居者、連帯保証人は、ご両親(お父さま)
になります。また、物件により入居者が未成年の学生の場合、ご両親が申込人と
なり、連帯保証人をご親族(収入のある方)になっていただくこともあります。
一般的には、物件が一番動く(入退室が多い)2月中旬∼3月中旬ですが・
・
・
1∼2月は比較的余裕をもって探せます。また、早めに決めておきたいという方は
契約と同時に家賃が発生する場合もありますので(入居していなくても家賃を
支払う)申込み時に貸主さんとの交渉になります。詳しくはご相談ください。
2.希望の物件をキープしておいてほしい
物件は、お申込みをしないと、止めることができません。
仲介物件は他社でも扱っているため、常に流動的です。シーズンになると、
少しの差で無くなることもあります。気に入ったら、早めにお申し込みを!
不動産部
東京都知事免許(5)第70581号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
アカサカデザインハウス
検 索
HPコチラ▶http://www.akasaka-designhouse.jp
東京都大田区西蒲田8ー13ー7 Y・Aビル1F
営業時間:午前9:00∼午後6:00
1∼3月は無休(ご予約の方、優先)
● メールでのお問合せはこちら
[email protected]
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